Как заставить ук отчитаться

Статья Жилищного кодекса, п. На официальные запросы УК отвечает, что в следующем месяце, и так каждый месяц. Котенко Григорий Иванович, Волгоград Целесообразно в договоре на управление многоквартирным домом устанавливать сроки сдачи ежегодных отчетов, а так же пункт, в соответствии с которым, за несоблюдение условий договора возможность применения различного рода санкций к управляющей компании, вплоть до расторжения договора. В любом случае, сдача ежегодных отчетов - это их обязанность.

Содержание:

• Как заставить УК отчитаться перед жителями за потраченные деньги?
• УК прячут от жильцов расходы на содержание дома – как?
• Как правильно заставить отчитаться управляющую компанию перед жильцами многоквартирного дома?
• Как заставить УК отчитаться за израсходованные деньги и предоставить подтверждающие документы?
• Жилищное право. Как заставить УК отчитаться за собранные деньги
• Как заставить управляющую компанию отчитаться?
• Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

Как заставить УК отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Известно, что организации по управлению многоквартирными домами, согласно законодательству, возлагают на себя обязанности выполнять работы по содержанию и общему ремонту общедомового имущества МКД. Однако, далеко не всем известен перечень всего объема работ, которые УК должна обязательно осуществлять. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Не имеет значения, какова форма управления вашим домом. Будь то ТСЖ или ЖСК, — услуги, предоставляемые в адрес собственника, являются одинаковыми, а поэтому и ответственность руководителей какой-либо из вышеперечисленных организаций будет одинаковой. Дата, согласно которой был заключен договор управления, будет считаться началом управления МКД. С этой даты, УК обязана строго соблюдать все нормативно-правовые акты, регламентирующие работу данной организации.

В ходе выполнения своих договорных обязательств, УК должна предоставлять свободный доступ к данным по управлению МКД, его характерным особенностям, а также о финансово-хозяйственной деятельности такового. Начиная с Там должна быть сосредоточена вся важная информация. При отсутствии данных, которые обязательны для размещения, вы имеете полное право на обращение в ГЖИ или же органы Прокуратуры.

Помимо этого, в нормах ЖК РФ прописано, что каждый год в пределах первого квартала, со стороны собственников проводится собрание для утверждения отчета по финансово-хозяйственной деятельности управления домом за период предыдущего календарного года. При отсутствии такой процедуры, есть основания для обращения в адрес надзорных органов. Полный спектр работ по содержанию и ремонту МКД, УК должна производить, не выходя за рамки сборов материальных средств на содержание и ремонтные работы по жилью.

Какие-либо требования со стороны УК по выплате дополнительных средств за выполнение какой-либо из перечисленных обязанностей, можно смело считать незаконными. При условии, что для выполнения вышеуказанных работ и услуг объективно потребовались дополнительные средства, следует проводить внеочередное собрание жителей МКД, с предоставлением со стороны УК расчетных документов по искомой тематике и по проблемному вопросу.

При условии, что указанные услуги и работы со стороны управляющей организации проведены не были, это причина для обращения за помощью в адрес надзорных органов, а именно в ГЖИ.

Со стороны УК должны быть проведены максимально возможные, а главное необходимые мероприятия по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома. В противном же случае, по причине бездействия, УК может быть привлечена к ответственности.

Она может быть как административной, так и уголовной. Надзорные органы, которые обязаны осуществлять контроль за выполнением договорных и законных обязательств УК в условиях современности, это Государственная жилищная инспекция и органы Прокуратуры.

Также определенным объемом полномочий обладают местные власти населенного пункта, органы пожарного надзора, а также Роспотребнадзор и правоохранительные органы. Любая из вышеперечисленных организаций вправе наложить штрафные санкции по причине невыполнения или ненадлежащего выполнения должностными лицами, а также юридическими лицами требований действующего законодательства РФ. Основной трудоемкий процесс — доказывание факта нарушения.

Также следует упомянуть тот факт, что у УК существует обязанность в получении лицензии. Естественно, что при неудовлетворительной работе подобных компаний, сформировалась возможность лишения УК их лицензий, что, по сути, должно возыметь мотивирующий эффект на сотрудников и руководителей подобных организаций. Однако отметим, что данная мера является довольно крайней и нечасто применяется к нарушителям.

В данном случае, позиция контролирующих и властных органов такова, что со стороны собственников многоквартирных домов, при объединении таковых, реальнее осуществить переизбрание недобросовестной организации управления. При условии, что жильцы объединяться не имеют желания, то и радикально менять в плане конкретного дома никто ничего не будет, тем более, лишать лицензии УК. Деятельность УК регламентируется рядом законодательных актов.

При грамотном и умелом использовании таких нормативно-правовых актов, реально добиться исполнения полного объема работ и услуг по многоквартирному дому. Однако не следует забывать, что от персональной активности жителя собственника и заинтересованности его в судьбе дома, зависит благосостояние всего МКД.

После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки. За работниками УК закреплено управление жилищным фондом, а именно: ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание, благоустройство и т. Собственники помещений обязаны оплачивать оказанные услуги, а управляющая компания — отчитываться о выполненной работе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. На деле обязать управляющую компанию предоставить отчет о выполненных работах не всегда просто.

Нужно знать, как сделать это грамотно на уровне закона — тогда УК будет обязана дать любую информацию об управлении жилищным фондом. Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жильцами? Ответить на данный вопрос нам помогут законодательные и нормативные акты Российской Федерации. Главный документ, регламентирующий взаимодействие между УК и собственниками — договор на управление домом. Именно договор между жителями и управляющей компанией является приоритетным документом во всех спорных моментах.

Собственники нанимают УК для получения жилищно-коммунальных услуг и проведения работ по обслуживанию дома. Чтобы по итогам обозначенного периода требовать отчет о проделанной работе, следует прописать необходимые пункты в договоре. В своей деятельности по управлению МКД компании руководствуются статьями Жилищного кодекса Российской Федерации от Сделать это она должна в течение первого квартала текущего года, если иное не устанавливает договор управления домом.

Это означает, что собственники имеют право утвердить любую периодичность отчетности по обслуживанию МКД: 1 раз в квартал, 1 раз в полгода и т.

Но на практике чаще встречается срок, указанный в Жилищном кодексе. Такой же регламент предоставления отчетности перед собственниками, но уже в части раскрытия информации об УК, указан и в Постановлении Правительства РФ от Как правило, отчет предоставляется жителям в свободной форме. Его распечатывают и вывешивают на информационных досках в подъездах жилых домов.

В основном, у всех есть собственный сайт, на котором находятся сведения об УК, в том числе отчет. На интернет-ресурсах отчетность выгружается по определенным формам, которые диктует Приказ Минстроя России от В документе подробно описано, какая информация отражается в отчете, сколько, в каком виде. Жильцы имеют право самостоятельно утвердить форму отчетности управляющей компании перед собственниками МКД. Но УК, со своей стороны, должна ее согласовать.

УК не имеет права скрывать отчет о проделанной работе перед собственниками МКД. По ЖК РФ управляющая организация обязана предоставить его вне зависимости от того, выполнила она свои обязательства или нет.

Но УК имеет право отказать в информации человеку, который, например, не является собственником помещений дома. Или если владелец квартиры запрашивает некорректную информацию сверх той, что указана в законодательных документах — коммунальщики вправе ее не давать. Жители МКД, желающие ознакомиться с отчетами по управлению, не должны столкнуться с особенными трудностями. Поэтому достаточно обратиться в УК и запросить отчет за тот или иной год.

В противном случае требуйте отчет в распечатанном или электронном виде. Если организация по обслуживанию дома по каким-то причинам нарушила сроки предоставления отчетных сведений или вовсе скрыла их, то пишите претензию на имя руководителя компании.

Обращение к коммунальщикам не дало результата? Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ или в прокуратуру. Отчет УК перед жителями входит в Стандарт раскрытия информации. Несоблюдение его требований влечет за собой наложение штрафных санкций. Если отчет все равно не будет передан — подавайте исковое заявление в суд. Примерная форма отчета перед собственниками отражена в Приказе Минстроя России от Список раскрываемой информации довольно обширен и удовлетворит самого требовательного собственника.

Для большего понимания того, как выглядит и что включает в себя отчет управляющей организации перед собственниками по ЖК РФ, советуем ознакомиться с его образцом скачать.

Годовой отчет управляющей компании перед собственниками нужен как жителям домов, так и управляющим компаниям. Жильцы видят реальные результаты работы по обслуживанию многоквартирного дома. На основе этих сведений они принимают решение о продолжении сотрудничества с УК или о расторжении договора. Для управляющих организаций отчет — это возможность в лучшем свете представить свою деятельность: рассказать о проделанной работе, понесенных затратах и построить планы на будущее. Качественное выполнение обязательств, ответственный подход и соблюдение законодательных норм позволяют выстроить взаимовыгодные отношения между управляющими организациями и собственниками МКД.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Обязанность управляющих организаций УК предоставлять жильцам дома ежегодный отчет о выполнении договора закреплена в части 11 статьи Жилищного кодекса. Итоги работы за предыдущий год, как правило, подводят в первом квартале следующего. Но жильцы могут сами установить другой срок предоставления отчета и форму и порядок отчетности — ее можно включить в договор с УК. Если жильцы не проявили инициативы — организации могут отчитываться в свободной форме, законодательно форма отчета не установлена.

Иными словами жильцам обязательно должны отчитаться: как содержится общее имущество, какие виды работ по содержанию и ремонту были сделаны за год, какие коммунальные услуги и в каком объеме были предоставлены жильцам за отчетный период. И самое главное — сколько это все стоило. Кроме того, в отчете указывается информация о расчетах за коммунальные услуги с поставщиками ресурсов и сведения о фактах предоставления некачественных коммунальных услуг. Если управляющая организация не исполняет обязанность по предоставлению отчета, потребители могут обратиться в органы государственной жилищной инспекции или расторгнуть договор управления с такой УК.

Порядок, сроки и место предоставления отчета устанавливаются законом или договором сторон. Все подробности — далее. На основании ч. Последний способ — наиболее популярный и наименее затратный.

УК освобождает собственников от множества хлопот — не нужно самостоятельно заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, искать подрядчиков на выполнение работ по текущему ремонту, вести бухгалтерскую и налоговую отчетность при ТСЖ. Однако у этого способа управления есть и свои минусы. В частности, УК взимает плату за свои услуги, однако оказывать может их некачественно или не в полном объеме.

С целью контроля за расходованием средств, уплаченных собственниками в счет платы за текущий ремонт и содержание жилья, УК ежегодно знакомит жильцов с проделанной работой путем формирования отчета. Да, в соответствии с ч.

УК прячут от жильцов расходы на содержание дома – как?

Активное сопротивление управляющих компаний УК вызывает нормальное желание жителей более 9 тысяч многоквартирных домов в Новосибирске контролировать расходы их же собственных средств, собранных на общедомовые нужды. Корреспондент VN. Троллейная, Старший по дому обратился в свою управляющую компанию с просьбой дать отчет о расходе средств. Написал в УК запрос.

Как правильно заставить отчитаться управляющую компанию перед жильцами многоквартирного дома?

Известно, что организации по управлению многоквартирными домами, согласно законодательству, возлагают на себя обязанности выполнять работы по содержанию и общему ремонту общедомового имущества МКД. Однако, далеко не всем известен перечень всего объема работ, которые УК должна обязательно осуществлять. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Добрый день,управляющая компания в одностороннем порядке расторгла с домом договор управления по истечению срока договора с ГЖИ исключила дом из реестра управления данной компании А уже Через 10 дней Старая УК предоставила окончательный финансовый отчет только Срок управления домом и соответственно расходы указаны в отчете по На обращение расшифровать и предоставить подтверждающие документы к указанным расходам,а также расшифровать долги поквартирно там в том числе и долги по установке лифтов по программе софинансирования из бюджета отмалчивается и всячески игнорирует.

Напишите заявление в управляющую компанию. Ознакомьтесь с информацией на сайте вашей управляющей компании, поскольку она по закону обязана публиковать всю информацию по своей деятельности на своем официальном сайте. Пишите официальное заявление можно от лица одного собственника в управляющую компанию и просите предоставить список выполненных работ - то что они заложили в тариф и то что фактически сделано на сегодняшнюю дату.

Как заставить УК отчитаться за израсходованные деньги и предоставить подтверждающие документы?

Между управляющими компаниями и собственниками помещений, часто возникают разногласия по вопросам исполнения договора управления многоквартирным домом. К составлению договора необходимо отнестись с повышенным вниманием. В договоре должны быть прописаны не только объёмы и стоимость услуг, но и порядок предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности компании перед жильцами. До 9 октября года обязанность отчета управляющей компании была закреплена в статье Жилищного кодекса РФ — ежегодно не позднее первого квартала по итогам прошлого года. Но если порядок предоставления отчета не был закреплен в договоре, управляющая компания могла представлять отчет по окончании действия договора или по мере выполнения обязательств.

Жилищное право. Как заставить УК отчитаться за собранные деньги

.

Как заставить управляющую компанию отчитаться?

.

Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить работать управляющую компанию