+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать приватизированную квартиру с долями если есть не совершеннолетний

Как продать приватизированную квартиру с долями если есть не совершеннолетний

Например, такое бывает, если:. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители. Законодательная база. Органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители.

Что нужно, чтобы продать приватизированную квартиру, в которой есть доли у несовершеннолетних?

Например, такое бывает, если:. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители.

Законодательная база. Органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка. Предоставление жилья. Также можно купить ребенку отдельную квартиру. Предварительное решение опеки. Перед тем как выбирать новую квартиру, получите предварительное решение органов опеки. После консультации оцените сложность ситуации. Скорее всего, сделка будет простой, если соблюдаются три условия:. Требования органов опеки.

Поэтому могут попросить подтверждающие документы, например справку 2-НДФЛ. Вот какие документы обычно просят. Бланк выдают сотрудники опеки. Документы, которые подтверждают личность. Вот примерный список:. Подписание договора. Лучше, если договор купли-продажи составит опытный юрист, чтобы предусмотреть все риски. Нотариальное удостоверение договора. Регистрация сделки. Сбор документов. Предоставление доказательств опеке. Так опека увидит, что ребенок стал собственником. Московские органы опеки считают это ухудшением качества жизни.

Если родители разводятся. Если ребенку нужно дорогостоящее лечение. Также могут попросить разный пакет документов. Решите, где ребенок будет жить после продажи.

Если уже куплена новая квартира, пропишите его там. Также продавец обязан выполнить условия, которые поставили органы опеки. Простите, а "город хуже" - это как? У нас есть официальная градация городов? Что не Москва, то фу? Тот же вопрос про экологию. У нас есть какие-то правила для органов опеки типа посчитать количество метров до ближайшего завода?

Или запрещено менять детскую квартиру в Ленинском районе на квартиру в Октябрьском? А если квартиру унаследовал не ребёнок, а взрослый, не вступивший в права, то неужели можно продать такую квартиру? Вы всерьёз перечислили основания для запрета сделки или это шутка такая? Или зарегистрируйте несовершеннолетнего у родственников или друзей. Учтите, что дети младше 14 лет живут вместе с родителями, поэтому вместе с ребенком нужно прописать мать или отца.

Bob, если место жительства и регистрации в одном регионе, то всё в порядке. Ситуация: квартира в центре, но в старом доме.

У двоих детей родители могут выделить доли, у других двоих-родители взяли квартиру в ипотеку, но не в центре. На данный момент квартира стоит пустая - никто в ней не живет. Сдавать ее не реально-нужен ремонт одни собственники готовы скинуться, другие-нет.

Как ЭТО продать? И найдётся ли смельчак, который готов выкупать 10 долей? О самой главной засаде в статье не рассказали. Что если вы не покупаете квартиру, а у вас уже есть вторая квартира, которая даже всячески лучше, а доли в текущей вы выделяли по маткапиталу, то опека не даст разрешение.

И неважно, что у вас уже есть квартира с лучшими условиями. Себастьян, это не правда. Все зависит исключительно от самих органов опеки. Недавно продавали квартиру и выделели несовершеннолетней сестре долю в квартире которая уже была в собственности. Александр, вполне вероятно. Одно уточнение, доля сестры была выделена в связи с использованием маткапитала? Себастьян, именно!

Там собственно вся фишка в том что в законе об опеке написано типа "муниципальные органы власти дают согласие". На основании чего, почему и так далее - чисто вопрос органа. В Питере есть даже схематоз с переписыванием ребёнка в другой район, просто потому что там более адекватный орган опеки. Доброго времени суток. Ситуация такая. У нас две квартиры. Одна 62кв. И есть вторая квартира, 42 кв. Её мы хотим продать. Хотелось бы узнать дадут ли нам разрешение на продажу без покупки нового жилья вместо этой.

Оксана, если квартира была приватизирована и на детей, то есть они - собственники долей, то да, будут трудности с опекой, но можно договориться, что деньги от продажи детских долей вы разместите на счёт в банке на имя детей. Если к поселковой однушке дети не имеют никакого отношения - ни доли, ни прописки, то разрешение на продажу вам вообще не нужно. Как не продав недвижимость,можно найти другую, чтоб не было проблем.

Где я должна ребенка прописать, если негде. Замкнутый круг. Добрый день. Подскажите пожалуйста, м. На данный момент ребенок дееспособный, ему 17 полных лет, также ребенок работает по трудовому договору.

Права ребенка никак не нарушены, а только улучшаются. В этом случае я считаю, что тогда у ребенка получается двойная выгода, он получает больше чем имел. Тогда нарушаются права других детей в семье, у кого-то получается больше. Я перечитала все, на основании какого закона руководствуется опека, что еще обязательно нужно положить деньги от продажи ему на счет, что это такое?

Это как, имел одну квартиру получил ее и еще и деньги за эту квартиру получил??? Например, такое бывает, если: родители покупают строящееся жилье. Если застройщик задерживает объекты, скорее всего, опека откажет.

Многие отделения опеки охотнее одобряют покупку квартиры, если используется договор долевого участия или переуступки. Готовность дома. Например, далеко расположена школа или детский сад. Новый дом хуже предыдущего: аварийное состояние, отсутствие горячей воды.

Общая площадь новой квартиры меньше, чем предыдущей. Как вы продавали квартиру с ребенком-собственником? Максим Шатилов Ответить 1. Алиса Маркина Bob Rik Ответить 0.

Пелагея Психа Себастьян Перейра Александр Мжельский Недавно продавали квартиру и выделели несовершеннолетней сестре долю в квартире которая уже была в собственности Ответить 1.

Оксана Лосева Эмма Канаметова Замкнутый круг Ответить 0.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут.

Доля детей в квартире: правила покупки и продажи

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав. В настоящей статье мы рассмотрим, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в году, что нужно для этого сделать и при каких условиях органы опеки одобрят сделку. Главная сложность, возникающая при продаже жилья, которое находится в долевой собственности, заключается, прежде всего, в необходимости документально и физически разделить доли. Если нет предварительной договоренности, а владельцев недвижимости несколько, возможны осложнения отношений продавца с другими собственниками, которые могут попросту воспротивиться любым сделкам. Даже если распределение долей оформлено документально, часто бывает, что ни один из владельцев жилья не может точно сказать, где пролегают границы его законного пространства, а где начинается территория другого собственника.

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.

В силу ст. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены.

На сделки с недвижимостью, где дети в долевой собственности, накладывается ряд ограничений. Законом предусмотрена защита прав несовершеннолетних, чтобы ребенок не остался без жилья после реализации имущества. На совершение подобных действий требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

.

Квартира приватизирована и поделена на доли. Т.е. у несовершеннолетнего ребенка есть доля в квартире. собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке А как быть тогда, если некуда его приписать и дать долю (т.е. нет квартиры другой).

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

.

Как продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Шумно на улице

  2. renapas82

    Чому не чути від Вас ніякої конкретики? Тільки безтолкова розмита інформація не обгрунтована жодним законом чи нормами.