Как взять кредит на строительство жилья — АЛЬФА-БАНК
Как взять кредит на строительство жилья

Как взять кредит на строительство жилья

Позволить себе приобрести готовый загородный дом или построить его за счет собственных средств может далеко не каждый. Поэтому услуги банковских организаций по предоставлению кредитов на строительство жилья пользуются большим спросом у населения. О том, как взять кредит на строительство дома, рассказывает сайт GorodKvadratov.ru

Особенности кредитования

Прежде чем оформить кредит, необходимо решить, на какую сумму подавать заявку. Поскольку заранее определить точные сроки завершения строительства невозможно, ошибка в расчетах может повлечь за собой определенные риски: если вы займете у банка больше денег, чем необходимо – рискуете понести финансовые потери, если же переоцените свои возможности и не уложитесь в предоставленную банком сумму – строительство может затянуться на неопределенный срок.

Не стоит забывать, что за каждый рубль, предоставленный вам в пользование банком, придется вернуть два. При приобретении в кредит построенного жилья переплачивать за пользование денежными средствами банка не придется: сумма кредита будет совпадать со стоимостью жилья. Особое внимание уделите составлению сметы.

Еще один нюанс – залог. В большинстве случаев залогом выступает участок под строительство. Иногда заемщики в роли залога предоставляют также и иной вид собственности, например: квартиру, офис, дачу и т.п.

Условия предоставления

Стоит отметить, что для оформления кредита требуется такой же обширный пакет документов, как и для выдачи ипотеки. Перечень обязательных документов:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий стаж трудовой деятельности (трудовая книжка или документы, ее заменяющие);
  • справка об уровне доходов.

Кроме того, потребуется предъявить документ, удостоверяющий право собственности на землю, проект строительства, разрешение на его проведение. Может потребоваться и наличие поручителей – таким образом банк обезопасит себя от невозврата средств с вашей стороны.

Чаще банк предоставляет кредит на срок до 30 лет. Факторы, влияющие на размер процентной ставки:

  • сумма кредита;
  • срок кредита;
  • ваши финансовые возможности;
  • полнота и достоверность предоставленных документов.

Некоторые кредитные организации не требуют предоставления документов, подтверждающих уровень доходов. Однако стоит понимать, что на таких условиях ставка будет наименее выгодной для заемщика.

К тому же, будьте готовы к необходимости оплатить сумму первоначального взноса. Кредитование может повлечь за собой и дополнительные расходы: комиссии банка, услуги страхования залогового имущества, вашей жизни и здоровья, а также страхования от потери трудоспособности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *